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最近很多童鞋们在寻问关于按揭抵押合同签完是否银行放款的解答，今天左编为大家聚合10条解答来给大家深刻解读！ 有97%新玩家认为按揭抵押合同签完是否银行放款(在银行签完抵押合同是不是就能放款了)值得一读！

10条解答

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一.房贷签完抵押合同后多久放款

1.房产抵押已完成，银行放贷需要15个工作日到一个月。正常情况下，资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款一个星期左右。

2.《贷款通则》对其有相应的规定：第二十三条贷款人的义务：应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。

3.应当公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件。贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复贷与不贷。短期贷款答复时间不得超过1个月，中期、长期贷款答复时间不得超过6个月；国家另有规定者除外。扩展资料银行在审批客户资信时，门槛也高了不少。比如原先有一两次逾期还款记录的购房者，并不影响其贷款资格，但现在不行了，银行会把这批客户挡在门外。当然，这一情况视不同银行、不同楼盘也有所区别。总体来说，小银行门槛低一些，大房产公司门槛也低一些。住宅楼盘的纯商业按揭贷款一直有结顶后才能放贷的政策，但6~8月份，银行额度松，大多数楼盘一个星期就可放款，最长也不过一个月。

4.最近，不少楼盘被告知银行没额度。一位业内人士透露，临近年底，住宅盘结顶放贷这一说法又开始盛行，背后真正的原因其实是银行放贷额度紧了。

年底贷款收紧，这是每年的惯例。据银行人士介绍，进入12月份，银行基本停止放贷。而等到来年1月份，新一年的额度下来后，房贷又会开始重新“开闸”。参考资料来源：-贷款通则人民网-房贷额度吃紧排队发放通常得等两个月 2

二.签订了按揭房屋抵押合同银行什么时候放款？放款时银行会给你出具什么？

1.这要看你的办理手续银行的速度的快慢一般一个月可以放款了你可以去找办理的客户经理问问进度银行放款时会给你一份还款计划书上面有你每月要还款的金额及还款的日期签订按揭房屋抵押合同时银行会给你一份公证过的借款合同

三.房屋贷款合同已签是不是代表一定会放款

1.买房办房贷不是签合同就代表贷款成功了，签订合同以后还需要审zd批，审批过后才会放款。买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证买卖合同、土地证或复印件、无房证明、单位收入证明、担保公专司的担保证明。

2.签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

3.签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵属押登记、到银行支取贷款。

四.银行抵押贷款合同签好后银行不放款怎么办

1.如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。

2.如果是二手房贷款，大约需要19个工作日，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。贷款购二手房，全程约20个工作日看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天提交贷款申请、签署贷款合同：个工作日物业评估，第三方担保：-2个工作日银行审批：5个工作日房屋过户，支付首付款：个工作日交税、领取新房产证：4个工作日银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

五.按揭买房贷款抵押合同都拿到了，这种情况银行通过没有

呵呵，这个肯定通过了，如果不通过就不可能给你抵押合同的。

六.今天到银行签了抵押合同银行还要多久会放款

还要签借款合同，手续办完后会很快放款，因为放得越早，对银行越有利，可以早收利息。

七.银行贷款合同签完了什么时候放款

无抵押贷款的话一般需要1-5个工作日放款，抵押贷款一般需要22-25个工作日放款。

八.房贷合同签完了什么时候能放款？

1.现在买楼房先办贷款还是先签合同要看各个房产公司与银行的实际情况，一般都在同一时间段，相差一两个月也有合同签完放款各家银行都不同，跟你的所在地区也有关系，可能1个月，也可能3，5个月。

看银行房贷的额度轮到你没。更具体需要问专业人士。

九.人民银行规定银行签合同抵押后多久放款

1.抵押贷款流程如下：银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。

2.贷款准备进件资料：贷款人夫妻身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人夫妻征信没有问题的情况下银行会接件。

3.资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。

十.二手房按揭，做了抵押后银行多久能够放款

1.若是在招商银行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

2.此外，如您在招行已提交贷款申请，还可以登录手机银行查询贷款审批进度：首页--借钱--贷款进度查询；我的贷款--查询--贷款进度查询；助手--借钱做生意--贷款进度查询。